深圳厂房装修验收门窗最容易忽略的六大问题

厂房装修门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些工厂的门窗并没有按要求进行设计，给老板的后期使用遗留了难题。（验房师提醒：渗漏问题对厂房屋装修和日后使用影响很大，门窗也是房屋渗漏源之一，老板收房时务必仔细查验，不留渗漏隐患。）

　　1、门窗尺寸不合规格

　　前期设计不合理，后期往往难以整改，也将给工厂厂房装修的企业带来不便。比如，门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些厂房的门窗并没有按要求进行设计，给企业的后期装修或使用遗留了难题。（验房师提醒：业主验收房屋时，带上一把卷尺，随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致，一旦发现设计有问题，应及时找开发商做补救措施。）

　　2、门窗底框无泄水口

　　门窗底框无泄水口，这个问题在多个工厂装修中出现。如不及时发现并整改，一到雨天，雨水渗进门窗底框，无法及时排出，形成积水腐蚀门窗框，缩短门窗使用寿命。（验房师提醒：如果企业在验房时不去检查，这个安装问题就会遗漏留给后续使用，等厂房装修使用后才发现问题，那时又去找谁？所以业主在验房时每一部位都要仔细检查，发现问题应及时要求开发商整改。）

　　3、窗顶无滴水线

　　门窗一些部位是有特殊施工要求的，必须按照规定施工到位。如在窗户外沿，要求做好滴水线，以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房师验房过程中，就发现多个工厂因为窗沿没有按照要求做滴水线，导致渗水车间情况的发生。如不及时整改，日后一到雨天，雨水还会顺着窗沿室内，久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。（验房师提醒：渗漏问题对厂房装修和日后使用影响很大，门窗也是房屋渗漏源之一，企业收房时务必仔细查验，不留渗漏隐患。）

　　4、门窗框与墙体间漏打密封胶

　　按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满，并采用密封胶密封。但验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶，或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性，而且一到雨天，雨水很容易从此处渗进工厂内部，破坏室内装修。（验房师提醒：此类问题业主收房时往往容易忽略，等装修入住后才发现，麻烦就大了，必须要求开发商重新补打密封胶。）

　　5、窗扇下框没有安装安全玻璃　

　　出于安全起见，对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》，玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多工厂装修都设计有飘窗，但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识，不是安全玻璃，存在安全隐患。（验房师提醒：门窗玻璃，事关人身安全，业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的，须要求开发商出示证明或材料进厂检验书，如不能证明是安全玻璃的，必须更换。）　

　　6、门窗变形

　　如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装过程中马虎大意，或是安装晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观，重则导致门窗无法关闭，有安全隐患。（验房师提醒：门窗即使有轻微变形也要及时修复，否则天长日久，变形加重，不仅影响美观，门窗的使用也会成问题。）

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